Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя baryshman: baryshman.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 61049 зарегистрирован в 2007 году

baryshman

настоящее имя:
Евгений
популярность:
49587 место -22↓
рейтинг 222 ?
Уровни baryshman на других форумах
9 уровень
Привилегированный пользователь 9 уровня
Портрет заполнен на 58%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 2

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя baryshman


Тема: «Один из старейших торговых центров Нижнего Новгорода выставили на продажу за 80 милл.руб (пошутили или безвыходность?).» в форуме Недвижимость
    consience52   Интересно пошутили или безвыходность?

Один из старейших торговых центров Нижнего Новгорода выставили на продажу. Предложение появилось на сайте объявлений в столице ПФО. Стоимость здания на улице Белинского оценивается в 80 миллионов рублей.

Как уточняется в объявлении, наполненность центра арендаторами составляет 49%. Общая площадь <<Шоколада>> достигает 25 222 квадратных метров, количество этажей -- восемь. Земля площадью 5470 квадратных метров находится в аренде на 49 лет. Возведено здание было в 2003 году. Объявление размещено в категории <<Бизнес под ключ>>.

В ноябре 2017 года за <<Шоколад>> просили 1 миллиард рублей. Сейчас его стоимость уменьшилась в 12,5 раза.
VgorodeN
Ответы в теме пользователя baryshman  
  consience52   24.04.2018 09:35:51
Интересно пошутили или безвыходность?

Один из старейших торговых центров Нижнего Новгорода выставили на продажу. Предложение появилось на сайте объявлений в столице ПФО. Стоимость здания на улице Белинского оценивается в 80 миллионов рублей.

Как уточняется в объявлении, наполненность центра арендаторами составляет 49%. Общая площадь <<Шоколада>> достигает 25 222 квадратных метров, количество этажей -- восемь. Земля площадью 5470 квадратных метров находится в аренде на 49 лет. Возведено здание было в 2003 году. Объявление размещено в категории <<Бизнес под ключ>>.

В ноябре 2017 года за <<Шоколад>> просили 1 миллиард рублей. Сейчас его стоимость уменьшилась в 12,5 раза.
VgorodeN
     baryshman   24.04.2018 09:46:13
consience52 писал(а)
количество этажей -- восемь.

???

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
    облако морали   Может, есть у кого в посуточной аренде квартира на эти выходные? Друзья из мск, семейная пара с дочкой, приезжают на "Библионочь" презентовать книги своего издательства (это я к тому, что интеллигенция и все такое). Квартира нужна чисто переночевать. Территориально - желательно м-н "Цветы" или что-то неподалеку. Или же совсем центр (Покровка, Минина). Помещение должно иметь презентабельный вид, к функциональности особых претензий нет - главное, кровать, ну и на кухне кофе с утра чтоб сварить было можно.
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   23.04.2018 22:11:40
Абсолютно также и здесь, в Нижнем.
     baryshman   24.04.2018 09:33:12
Ну, это же чушь!.. ))

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  viarnn (svekrov 2020)   23.04.2018 18:13:11
baryshman писал(а)
Потому я и не понимаю ЗАЧЕМ этот гемор в те же деньги... ...

те же да не те... не знаю как в нижнем, а в кстово разница в цене между 1комн. квартирой и гостинницей минимум в 2 раза, а в среднем номер в гостинице обойдется в 3,5 тыры. А бардак в квартирах зависит от сдающих. У меня всегда чисто и свежо, а коллега мусор в ведре ногой примял, что б на новый пакет не тратиться. А потом жалуется что сдаваться жилье стало плохо)
     baryshman   24.04.2018 09:19:34
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
в кстово разница в цене между 1комн. квартирой и гостинницей минимум в 2 раза, а в среднем номер в гостинице обойдется в 3,5 тыры

Такая разница и есть разумное основание выбора в пользу квартир.
Но в НН-то совсем другая картина - выше ссылки на Букинг.

З.Ы. Хотя вот:
www.booking.com/hotel/ru/grk...pe=total;ucfs=1&

Тема: «Впечатления покупателя от работы риелторов» в форуме Недвижимость
    P-G   Пост Войти
"В попытках купить квартиру" или "Очень ленивые риелторы". Много текста.
[Моё] PikPikPikPika 1 день назад
Надо было найти квартиру. Полез в агераторы объявлений. Желания по квартире (метраж, расположение, планировка и т.д.) были составлены подробно, поэтому вариантов предлагалось не много.
В 17 и 23 случаев, отвечали агенты (в объявлении числился собственник, не поленился и на каждое такое пожаловался). Из тех 17, у 11 не были заключены контракты (сам навязался) и попытка договорится о просмотре сводилась к игре в испорченный телефон ( "так, я сейчас хозяевам перезвоню, и потом вам" и любое уточнение места, время осмотра включало этот испорченный телефон). Некоторые риетлоры приходили на осмотр со мной, и когда оказывалось, что контракт не заключен, без зазрения совести прямо при риелторе обменивался прямыми телефонами с владельцем, что вызывало споры/скандалы. Некоторые даже не пытались придти. (И с чего они рассчитывают на бонус от сделки - хз).
Почти все такие объявления составлялись через жопу. Описания не совпадало с реальностью, начиная от высоты потолков (2.7м, вместо обещанных 3м), планировки (смежные комнаты, а не изолированные), отсутствие плана квартиры, этажа, нормальных фотографий (квартира банально полностью не охвачена, она иногда просто не убрана, зачем-то 10 раз с разных сторон сфотографирован сервиз), состояние квартиры. Советую брать рулетку и мерить, изучать документацию на дом, она есть в свободном доступе, указывается проводилась ли реновация\капремонт или нет. Понятное дело, что с такими объявленными из 23 "хороших" по объявлению квартир, нормальных было 6, а хороших 2, а еще 5 мне просто не показали.
После просмотров, все как один пытались мне звонить и предлагать "отличные варианты" квартир. Проблема в том, что это были варианты их тех, которые я смотрел/отклонил + я вырос в рассматриваемом районе и знал о домах больше них. Так же нормальный риелтор имеет доступ к внутренней базе объявлений агентств (они часто не выставляют, самые адекватные варианты чтоб их можно было приобрести только обратившись к ним). Таких мне предложено не было. Поэтому левая симка и умение пользоваться черным списком вам в помощь, а еще у меня все разговоры телефон записывает.
Больше всего удивили официальные агенты, с которыми есть контракт, выданы ключи, чтоб в любое время показывать квартиру. Они отказывались ехать и показывать квартиру. "Я сегодня не могу", "Я в другой части города", "И сегодня я тоже не поеду". А выхода на владельцев естественно не найти. Как бы вы себя чувствовали, если бы узнали, что вы заплатили деньги конторе, а их сотрудник еще и не продает квартиру?
Вот одну их таких квартир которую "не хотят продавать" я себе приметил. Цена была - ну просто подарок (да, там надо было делать кап.ремонт, но цена, планировка, расположение все покрывала). Я неделю пытался договорится с риелтором мужчиной, чтоб он приехал и показал квартиру, жаловался в его контору. Он не приезжал, другого агента не давали, контакты владельцев тоже. Подзабил и оставил этот вариант на "про запас", но чем больше смотрел квартир, тем больше понимал, что этот вариант самый адекватный. Последней каплей стало то, что цена на квартиру поднялась на 300т.р. и тут меня бомбануло.
Я дошел до квартиры по адресу вечером, но владельцы там не жили. Потом, в интернете пробивал, кто прописан\был прописан в этой квартире (старые телефонные справочники). Нашел ФИО, начал искать в объявлениях, соц. сетях и нашел! Был 1 мужчина и 2 женщины, подходящие по ФИО, городу, у одной даже были фото с того района. Я написал всем 3м, оказалось, что последняя - хозяйка. Я с ней связался на прямую, рассказал, что агент не хочет приезжать и показывать...Она была в шоке, сказала, что заплатила денег агентству + что они за продажу еще процент возьмут, что ей агент говорил "никто не звонит", надо повысить цену. И сумма которую она хочет получить... НА 80Т.Р. ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ДО ПОВЫШЕНИЯ (видать 80т.р. это есть бонус за сделку). Мы с ней встретились, я ей дал послушать записи разговоров, она показала мне квартиру. Все было даже лучше чем я ожидал. Договорились, что я помогу выбить с конторы те деньги, которые она уже заплатила, а она мне продает по цене которую изначально хотела без 80т.р. и минус то, что заплатила агентству. Пошел к юристу на констультацию, 1 час времени, 1500р и досудебная притенения + заява в рос.потреб. у меня в руках. С хозяйкой вместе позвонили и пришли конторы, вызвав это хрена. На разговоре был он, его начальник женщина и я с хозяйкой. Сначала она его выгораживала, потом я включил запись разговоров и показал количество звонков. Тут она его перестала выгораживать, но бабки возвращать не хотела. Тогда заявления легли на нее стол, обещание, что всем кому можно и нельзя будет рассказано, как хороша это контора, что раз этого клиента нашел, других найду и им тоже расскажу. Она поставила печать что приняла, дала мне копию и мы удалились. Через 4 дня деньги были у хозяйки...Квартира куплена, ремонт только предстоит. Естественно сарафанное радио я включил среди своих знакомых, но открыто топить контору не буду. Вдруг исправятся.

Не ленитесь и добивайтесь выхода на владельцев квартир. Жалуйтесь на убогие объявления и таких же агентов, это 4 клика и 3 минуты времени. От части, такая ситуация - причина, почему цены на квартиры завышены, и квартиру не продать месяцами

Взял с pikabu . ru
Ответы в теме пользователя baryshman  
  DimN   23.04.2018 13:08:53
Да много веселостей в тексте. Помимо вышеперечисленных доставило:
Так же нормальный риелтор имеет доступ к внутренней базе объявлений агентств (они часто не выставляют, самые адекватные варианты чтоб их можно было приобрести только обратившись к ним). Таких мне предложено не было
агент говорил "никто не звонит", надо повысить цену
     baryshman   23.04.2018 13:54:47
Да! да! этот миф о таинственных "базах агентств" выдаёт фэйковость в первую очередь ))

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  viarnn (svekrov 2020)   20.04.2018 00:43:27
боль будет когда снимите. В квартирах бардака больше а контроля нет, все на свой страх и риск. Кстати, присмотритесь к белью, частенько его просто переглаживают)
     baryshman   23.04.2018 13:46:16
Весь этот бардак и свинство присушь в первую очередь посуточным квартирам, в отелях-шмотелях порядку априори больше.
Потому я и не понимаю ЗАЧЕМ этот гемор в те же деньги...

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 17:44:11
У меня вообще тот же вопрос к вам - зачем в этой теме вообще что-то писать, коли вы, кажется, машиноместами барыжите, и к посуточной аренде отношения не имеете? :)
     baryshman   23.04.2018 13:35:59
облако морали писал(а)
зачем в этой теме вообще что-то писать, коли вы... ...к посуточной аренде отношения не имеете?

1. Затем, что это форум и мне так захотелось...
У меня возник вопрос ЗАЧЕМ все эти сложности с посуточными квартирами, если в те же деньги можно спокойно снять номер в гостинице. (вполне возможно есть разумное объяснение, НО Вы не удосужились его озвучить)

2. Почему этот крайне "умный" вопрос не задан всем остальным участникам темы? (кроме Свекрови)

облако морали писал(а)
...вы, кажется, машиноместами барыжите...

Есть мнение, что когда кажется - креститься надо. (но это не точно)

Тема: «Впечатления покупателя от работы риелторов» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  P-G   22.04.2018 23:26:42
Пост Войти
"В попытках купить квартиру" или "Очень ленивые риелторы". Много текста.
[Моё] PikPikPikPika 1 день назад
Надо было найти квартиру. Полез в агераторы объявлений. Желания по квартире (метраж, расположение, планировка и т.д.) были составлены подробно, поэтому вариантов предлагалось не много.
В 17 и 23 случаев, отвечали агенты (в объявлении числился собственник, не поленился и на каждое такое пожаловался). Из тех 17, у 11 не были заключены контракты (сам навязался) и попытка договорится о просмотре сводилась к игре в испорченный телефон ( "так, я сейчас хозяевам перезвоню, и потом вам" и любое уточнение места, время осмотра включало этот испорченный телефон). Некоторые риетлоры приходили на осмотр со мной, и когда оказывалось, что контракт не заключен, без зазрения совести прямо при риелторе обменивался прямыми телефонами с владельцем, что вызывало споры/скандалы. Некоторые даже не пытались придти. (И с чего они рассчитывают на бонус от сделки - хз).
Почти все такие объявления составлялись через жопу. Описания не совпадало с реальностью, начиная от высоты потолков (2.7м, вместо обещанных 3м), планировки (смежные комнаты, а не изолированные), отсутствие плана квартиры, этажа, нормальных фотографий (квартира банально полностью не охвачена, она иногда просто не убрана, зачем-то 10 раз с разных сторон сфотографирован сервиз), состояние квартиры. Советую брать рулетку и мерить, изучать документацию на дом, она есть в свободном доступе, указывается проводилась ли реновация\капремонт или нет. Понятное дело, что с такими объявленными из 23 "хороших" по объявлению квартир, нормальных было 6, а хороших 2, а еще 5 мне просто не показали.
После просмотров, все как один пытались мне звонить и предлагать "отличные варианты" квартир. Проблема в том, что это были варианты их тех, которые я смотрел/отклонил + я вырос в рассматриваемом районе и знал о домах больше них. Так же нормальный риелтор имеет доступ к внутренней базе объявлений агентств (они часто не выставляют, самые адекватные варианты чтоб их можно было приобрести только обратившись к ним). Таких мне предложено не было. Поэтому левая симка и умение пользоваться черным списком вам в помощь, а еще у меня все разговоры телефон записывает.
Больше всего удивили официальные агенты, с которыми есть контракт, выданы ключи, чтоб в любое время показывать квартиру. Они отказывались ехать и показывать квартиру. "Я сегодня не могу", "Я в другой части города", "И сегодня я тоже не поеду". А выхода на владельцев естественно не найти. Как бы вы себя чувствовали, если бы узнали, что вы заплатили деньги конторе, а их сотрудник еще и не продает квартиру?
Вот одну их таких квартир которую "не хотят продавать" я себе приметил. Цена была - ну просто подарок (да, там надо было делать кап.ремонт, но цена, планировка, расположение все покрывала). Я неделю пытался договорится с риелтором мужчиной, чтоб он приехал и показал квартиру, жаловался в его контору. Он не приезжал, другого агента не давали, контакты владельцев тоже. Подзабил и оставил этот вариант на "про запас", но чем больше смотрел квартир, тем больше понимал, что этот вариант самый адекватный. Последней каплей стало то, что цена на квартиру поднялась на 300т.р. и тут меня бомбануло.
Я дошел до квартиры по адресу вечером, но владельцы там не жили. Потом, в интернете пробивал, кто прописан\был прописан в этой квартире (старые телефонные справочники). Нашел ФИО, начал искать в объявлениях, соц. сетях и нашел! Был 1 мужчина и 2 женщины, подходящие по ФИО, городу, у одной даже были фото с того района. Я написал всем 3м, оказалось, что последняя - хозяйка. Я с ней связался на прямую, рассказал, что агент не хочет приезжать и показывать...Она была в шоке, сказала, что заплатила денег агентству + что они за продажу еще процент возьмут, что ей агент говорил "никто не звонит", надо повысить цену. И сумма которую она хочет получить... НА 80Т.Р. ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ДО ПОВЫШЕНИЯ (видать 80т.р. это есть бонус за сделку). Мы с ней встретились, я ей дал послушать записи разговоров, она показала мне квартиру. Все было даже лучше чем я ожидал. Договорились, что я помогу выбить с конторы те деньги, которые она уже заплатила, а она мне продает по цене которую изначально хотела без 80т.р. и минус то, что заплатила агентству. Пошел к юристу на констультацию, 1 час времени, 1500р и досудебная притенения + заява в рос.потреб. у меня в руках. С хозяйкой вместе позвонили и пришли конторы, вызвав это хрена. На разговоре был он, его начальник женщина и я с хозяйкой. Сначала она его выгораживала, потом я включил запись разговоров и показал количество звонков. Тут она его перестала выгораживать, но бабки возвращать не хотела. Тогда заявления легли на нее стол, обещание, что всем кому можно и нельзя будет рассказано, как хороша это контора, что раз этого клиента нашел, других найду и им тоже расскажу. Она поставила печать что приняла, дала мне копию и мы удалились. Через 4 дня деньги были у хозяйки...Квартира куплена, ремонт только предстоит. Естественно сарафанное радио я включил среди своих знакомых, но открыто топить контору не буду. Вдруг исправятся.

Не ленитесь и добивайтесь выхода на владельцев квартир. Жалуйтесь на убогие объявления и таких же агентов, это 4 клика и 3 минуты времени. От части, такая ситуация - причина, почему цены на квартиры завышены, и квартиру не продать месяцами

Взял с pikabu . ru
     baryshman   23.04.2018 12:54:11
Эдакий сатирический фэйк...
Если-б всё обстояло ТОЧНО так - лично я был бы счастлив! ))

Вот это понравилось:
P-G писал(а)
объявления составлялись через жопу. Описания не совпадало с реальностью, начиная от высоты потолков (2.7м, вместо обещанных 3м), планировки (смежные комнаты, а не изолированные), отсутствие плана квартиры, этажа, нормальных фотографий (квартира банально полностью не охвачена, она иногда просто не убрана, зачем-то 10 раз с разных сторон сфотографирован сервиз)

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 17:24:14
"Есть многое на свете, друг Горацио..."
Когда стопится и в одиночку - не брезгует. А на машине и с женой - иной коленкор.
     baryshman   19.04.2018 17:40:30
Ну и на кой ляд тогда про его стопы писать?

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 17:25:39
baryshman писал(а)
Вот тут на Ильинке

Район вокзала интересует, что не понятно-то?)
     baryshman   19.04.2018 17:36:01
облако морали писал(а)
Территориально - желательно м-н "Цветы" или что-то неподалеку. Или же совсем центр (Покровка, Минина).

Про "район вокзала" - ни слова.
Видимо это непонятно-то...

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 15:12:13
Авито был основным источником информации. И при всем богатстве выбора реальных вменяемых предложений мало. Например, звоню по одному телефону (у чувака там десятка полтора объявлений), говорю - нужна в эта квартира на субботу-воскресенье. Отвечает - я не бронирую заранее хаты на выходные, звоните по факту приезда, будет свободно - въедете. Это вот что было? А если несвободно - на вокзале переночевать?
Гости, кстати, сначала пытались сами через "Букинг" забронировать хату. Цитирую:
"Никогда не было и вдруг опять. Бронирую квартиру в Нижнем Новгороде. Оплата производится автоматически, что бывает редко. Ну, ладно, зато гарантия. Связываюсь с хозяевами через Букинг - просят отменить бронь, с компенсацией.

Времени остаётся мало. Бронирую другую кваритру. Тоже деньги берут сразу. Связываюсь с хозяином - облом. Он деньги переводит сам. И говорит разгадку этих бед: квартиры хозяева готовят к Чемпионату мира по футболу! Вот жеж блин-то! А как быть неболельщикам? И зачем ставят, что на нынешние даты квартиры свободны? И зачем -- с таким вариантом оплаты?"

Человек не то чтобы впервые из своего города в другой перемещается, а ежегодно, в том числе стопом, объезжает пол-страны, проблема перекантоваться ночь случилась только сегодня и только у нас(
     baryshman   19.04.2018 16:30:33
облако морали писал(а)
в том числе стопом, объезжает пол-страны,

Впервые слышу о человеке, который путешествует стопом, но при этом брезгует хостелами!!

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  baryshman   19.04.2018 15:47:29
облако морали писал(а)
Минигостиницы и хостелы около вокзала?

Какое-то чёрно-белое мышление...

Учу пользоваться сайтом booking.com (дорого)

www.booking.com/hotel/ru/dom...fs=1&#map_opened
     baryshman   19.04.2018 16:05:43
Вот тут, типа, Люкс с 2-х спальной кроватью, диваном, балконом, бесплатной парковкой и завтраком в придачу за 2600р. предлагают

www.booking.com/hotel/ru/min...0003;type=total&

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 15:39:22
Минигостиницы и хостелы около вокзала? Спасибо, лечиться потом дороже выйдет. И парковки у них редко предусмотрены.
В "Николь" - да, бюджет не предусматривает пять тысяч платить за провести ночь.
     baryshman   19.04.2018 15:47:29
облако морали писал(а)
Минигостиницы и хостелы около вокзала?

Какое-то чёрно-белое мышление...

Учу пользоваться сайтом boocking.com (дорого)

www.booking.com/hotel/ru/dom...fs=1&#map_opened

Тема: «Ищу квартиру на выходные» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  облако морали   19.04.2018 15:12:13
Авито был основным источником информации. И при всем богатстве выбора реальных вменяемых предложений мало. Например, звоню по одному телефону (у чувака там десятка полтора объявлений), говорю - нужна в эта квартира на субботу-воскресенье. Отвечает - я не бронирую заранее хаты на выходные, звоните по факту приезда, будет свободно - въедете. Это вот что было? А если несвободно - на вокзале переночевать?
Гости, кстати, сначала пытались сами через "Букинг" забронировать хату. Цитирую:
"Никогда не было и вдруг опять. Бронирую квартиру в Нижнем Новгороде. Оплата производится автоматически, что бывает редко. Ну, ладно, зато гарантия. Связываюсь с хозяевами через Букинг - просят отменить бронь, с компенсацией.

Времени остаётся мало. Бронирую другую кваритру. Тоже деньги берут сразу. Связываюсь с хозяином - облом. Он деньги переводит сам. И говорит разгадку этих бед: квартиры хозяева готовят к Чемпионату мира по футболу! Вот жеж блин-то! А как быть неболельщикам? И зачем ставят, что на нынешние даты квартиры свободны? И зачем -- с таким вариантом оплаты?"

Человек не то чтобы впервые из своего города в другой перемещается, а ежегодно, в том числе стопом, объезжает пол-страны, проблема перекантоваться ночь случилась только сегодня и только у нас(
     baryshman   19.04.2018 15:32:17
облако морали писал(а)
проблема перекантоваться ночь случилась только сегодня и только у нас(

Чем Вам минигостинницы и прочие хостелы не угодили?
Или у Вас бюджет "пицот"?

Тема: «Продам дом на р. Волга село Фокино.» в форуме Недвижимость
    Журавушк@   Добрый день!
В связи с достройкой своего дома наследственный продаю. Замечательные места, обожаю их сама, охотно побуду экскурсоводом. Рыбалка, охота, грибы ягоды и в целом жизнь в селе очень культурно насыщенная. Отличная инфраструктура, подробности в объявлении.
nizhniy-novgorod.n1.ru/view/25131353/
Ответы в теме пользователя baryshman  
  каптенармус   18.04.2018 21:13:09
Там реально жесть. Без пробок 3-4 часа и 80 литров бензина, туда-обратно. Машина Прадо 120. Если б не ездил, не говорил бы, а был там раза три. И накуй такая дача? Раз в год приехать? Или весь отпуск в жопе провести? А зимой она там приехать предлагает, на ватрушках кататься... В промерзший дом! Который надо отогреть... Да и не оторгеешь, сгорит быстрее. Зимой либо всю зиму топить(как у всех нормальных людей, газом) либо вообще не приезжать.
     baryshman   18.04.2018 23:04:08
каптенармус писал(а)
промерзший дом! Который надо отогреть... Да и не оторгеешь, сгорит быстрее. Зимой либо всю зиму топить(как у всех нормальных людей, газом) либо вообще не приезжать.

Прошу совета: опыта нет, сразу говорю, что нет технологий, чтобы приехать зимой в нетопленный дом и потусить выходные? Неужели, только "всю зиму топить"?

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
    Anfisa Chehova   В городе появилось много новостроек, но не все они соответствуют комфортным условиям проживания (слышала, что где-то повышенная влажность, где-то разваливаются вообще). Может здесь есть люди, которые живут в новостройках или у кого-то знакомые, родственники. Кто может посоветовать или наоборот предостеречь от покупки квартиры в новостройках, в частности, интересуют студии.
Ответы в теме пользователя baryshman  
  mr.kraken   30.03.2018 19:52:14
Тигра-мур писал(а)
. У меня натяжной потолок от застройщика, я расстроилась, когда узнала, что так будет.

и так тоже бывает. И частенько. Зато соседей спасёте когда-нибудь. Они вам , в душе, скажут спасибо
     baryshman   31.03.2018 00:49:46
Вы, конечно, мастер переобуваться, но всё же: как коррелирует Ваше "натяжной потолок для бедных" с Вашей же демонстрацией преимущества оного?

З.Ы. И да, ежели Вы язык засунули по поводу всех моих вопросов, то уж постарайтесь не упоминать меня в своих комментариях, ок?

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  Тигра-мур   30.03.2018 17:47:14
Выглядит приблизительно также, но вот по безвредности натяжного имеются некоторые сомнения. У меня натяжной потолок от застройщика, я расстроилась, когда узнала, что так будет.
     baryshman   31.03.2018 00:44:05
Сомнения имеют основания, к сожалению :(
Скорее всего застройщик Вам натянет китайское изделие, экология которого вызывает сомнения.

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  Жюльен   30.03.2018 16:37:32
а разве аммиак не в бетон льют зимой, чтоб быстрее схватывался?
     baryshman   31.03.2018 00:35:10
Ну, не совсем аммиак... и не штоб "быстрее схватывался"... Но, в целом да.
А в чём вопрос-то?

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  Никита Яковлев   30.03.2018 13:23:03
ЧТо за методы?
     baryshman   30.03.2018 13:28:51
Обшить ванную ГВЛ-ом, и всё.

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  Чайка80   30.03.2018 11:55:18
ну, не скажите, в нашем доме уже есть такая непригодная квартира((( четыре года дому
     baryshman   30.03.2018 12:19:36
Чайка80 писал(а)
в нашем доме уже есть такая непригодная квартира

Скажите, а разве возможно такое, что вот в одной конкретной квартире - всё плохо, а в других - норм.?
Мне кажется, логично предположить, что тогда весь дом такой, ведь вряд-ли применили аммиак в одной квартире, а в других дорогие комплексные добавки, ведь так?

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  alex!   30.03.2018 10:01:47
Во-первых, на краю оврагов не строили. Это сейчас при уплотнении как раз между советскими панелями и оврагами втыкают новострои. Для суицидников))) А во-вторых, деньги закапывали, не задумываясь. И про теплоизоляцию особо не думали - топили вдоволь.
     baryshman   30.03.2018 12:02:07
alex! писал(а)
на краю оврагов не строили

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  breadshow   30.03.2018 10:18:04
Прощаю. Смысл один - усадки нет и точка.
     baryshman   30.03.2018 11:58:13
Спасибо!!
К сожалению - не точка...
Усадка ЕСТЬ. В пределах одной самонесущей стены - если материал заполнения не очень качественный или сложили не очень качественно (или и то и другое). Вполне может стать причиной треснувшей плитки, наблюдал такое...
Но есть дешёвые и простые методы борьбы с подобными явлениями.

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  evil nn   29.03.2018 21:02:35
mr.kraken писал(а)
натяжной потолок в жилой части квартиры это от бедности... В комнате должны быть классика. Профессионально Оштукатуренные потолки. Если слишком кривые плиты, то гкл по каркасу

Чёта ржу с вашей безаппеляционности.
     baryshman   30.03.2018 00:22:54
Давно с неё ржу, аж устал ужо... :)

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  breadshow   29.03.2018 22:10:43
Я про каркас из железобетона.
     baryshman   30.03.2018 00:20:38
Простите, но мне кажется, Вы не совсем понимаете смысл железобетона...
"железо" , то есть стальная арматура, вообще не воспринимает нагрузку "на сжатие", за это отвечает как раз бетон - его хрен сожмёшь, говоря по русски. А вот арматура отвечает за противодействие деформациям растяжения. Идея железобетона в том, что это композитный материал, и он комплексно препятствует любым деформациям.
Но Вы правы: усадка ЖБ-каркаса после периода кристаллизации бетона - это утопия. )

Тема: «Качество современных новостроек.» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя baryshman  
  mr.kraken   29.03.2018 17:14:34
smusmumrik писал(а)
Везде были 2,5 метра. Да вот как-то не знал что это недостаток.

Если выбирать между стенами в монолитках из ХЗ чего и потолком 2.7, (а местами и 2.9) и честными кирпичными, но с потолком 2.5 и даже частенько меньше, после кап. ремонта, то безусловно, я - за путные стены. Соответственно: За тишину в квартире , за тепло зимой, за возможность повесить всё что хочешь на стену, а не только то, что "можно". Мне по х.. на потолки, на самом деле. Но придирчивые покупатели, они такие покупатели... И яркий пример тому -.баришмен. При случае, ссылаясь на этот недостаток домов настоящей кирпичной серии позднего СССР и ранней России, как "очень весомый для комфортной жизни", они и от безусловного преимущества перед муравейниками в 25 этажей откусят и от ценника отминусуют.
Поэтому эту нужно иметь ввиду:
www.metrprice.ru/analitika-r...ilno-razocarovat
     baryshman   29.03.2018 18:16:29
mr.kraken писал(а)
Если выбирать между стенами в монолитках из ХЗ чего и потолком 2.7

А если не из ХЗ чего? а из кирпича, к примеру?

Про Ваш "честный кирпич с путными стенами" я Вам нанадцать примеров с фотографиями накидал, но Вм же всё Божья роса, ведь так?.. :)

mr.kraken писал(а)
За тишину в квартире , за тепло зимой, за возможность повесить всё что хочешь на стену, а не только то, что "можно"

101 раз демонстрируем свои дремучие страхи необразованного колхозника - ничего нового.. :(

mr.kraken писал(а)
Но придирчивые покупатели, они такие покупатели... И яркий пример тому -.баришмен. При случае, ссылаясь на этот недостаток домов настоящей кирпичной серии позднего СССР и ранней России, как "очень весомый для комфортной жизни", они и от безусловного преимущества перед муравейниками в 25 этажей откусят и от ценника отминусуют

???
Искренне не понял чему я там "яркий пример"? И чего "мы там откусим и отминусуем??... Расшифруйте, пжлста...

25
25 50 100
Показывать по